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中国金茂与新华保险达成战略签约 聚焦三大领域谋求合作

时间:2015-10-30来源:互联网作者:网友供稿【字号:
导读:10月28日,中国金茂与新华保险举行战略合作备忘录签约仪式,这是继新华保险入主中国金茂第二大股东以来,双方合作的又一实质性大动作。这标志着,未来双方将实现强强联合,在房地产开发、资本运作、渠道和客户资源共享等方面展开深度合作。 中国金茂总经理李

10月28日,中国金茂与新华保险举行战略合作备忘录签约仪式,这是继新华保险入主中国金茂第二大股东以来,双方合作的又一实质性大动作。这标志着,未来双方将实现强强联合,在房地产开发、资本运作、渠道和客户资源共享等方面展开深度合作。

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中国金茂总经理李从瑞与新华资产总裁李全代表双方企业签约

三大领域深度合作

据了解,双方确定战略合作的具体领域包括房地产开发方面、资本运作方面和渠道和客户共享方面,主要合作细节如下:

一是在房地产开发方面,中国金茂与新华保险共同投资、设计、探索养老地产业务;中国金茂为新华保险写字楼等各类物业贡献力量;新华保险可在项目层面投资中国金茂现有或潜在写字楼、住宅等各类开发项目,双方加强不动产联合投资。

二是在资本运作方面,新华保险投资中国金茂发行各类金融工具,如高级债、永续债等;新华保险与中国金茂在境内外房地产私募基金、众筹、理财、基金等方面深化合作;新华保险和中国金茂未来共同参与海外不动产投资、资本市场潜在收购等。

三是渠道和客户共享方面,新华保险可与中国金茂形成渠道和客户资源的互补,双方将继续探索与革新营销领域业态。

强强联手欲在双赢

实际上,手握大笔资金的保险业,一直苦于投资回报率难以突破6%的现实问题,而即便是进入白银时代,房地产行业的投资收益也能突破8%,甚至达到10%,这对保险业来说自然是相当诱人的。

新华保险是成立于1996年9月的一家全国性寿险企业,于保险行业占领先的市场份额。2011年在香港联合交易所和上海证券交易所同步上市。2015年6月,新华保险通过参与认购中国金茂发行股份成为中国金茂的第二大股东。

中国金茂是央企中化集团下属的全资子公司,其前身方兴地产,已进入14个一线和准一线城市,在开发项目33个,不仅领跑高端、改善型住宅市场,还拥有四大商业产品线,同时持有写字楼和酒店物业规模达100万平方米。10月14日,中国金茂宣布战略升级为“绿金城市运营商”,并提出了 “双轮两翼”的升级计划,在“销售+持有”的“双轮”基础上,加入“金融+服务”的“两翼”来支持其城市开发运营业务。

在谈及选择与中国金茂合作时,新华资产管理股份有限公司总裁李全非常坦白,“一是中国金茂的治理结构非常好,一直保持非常好的形象、好的业绩和好的品牌;二是中国金茂具有非常好的成长性,拥有三千多万平方米土地储备,财务非常稳健;三是双方在健康领域、养老地产等方面存在很大空间。”

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新华保险董事长、新华资产董事长康典与中化集团总裁、中国金茂董事长蔡希有交谈

优势互补互相借力

事实上,险资企业这几年在房地产投资方面颇为激进。例如中国平安旗下平安好房频频与万科、碧桂园等开展合作,生命人寿已入股金地、佳兆业,安邦保险入股金融街。

在业内人士看来,险资企业与房企合作,不单纯局限于财务投资,更多侧重战略合作,这样可以实现强强联手,互相借力。比如,借助房企的运营团队,险资企业有利于规避自己运作房地产的风险;而借助险企的资金优势,房企也可以降低融资成本,且可以实现客户的资源共享,拓宽客源。

毋庸置疑,新华保险与中国金茂的合作,双方可以在多领域优势互补,互相借力。

据了解,新华保险在市场、资金、项目投资等方面给予中国金茂支持的同时,也将为自身未来的养老产业布局物色项目。目前新华保险已在北京、海南等多地兴建养老社区,并在广东、福建、上海等地进行项目调研,

另一方面,新华保险在互联网金融、大数据、移动营销和O2O等新兴领域的渴求也是非常明显的。

而在地产行业众所周知的是,中国金茂是被认为最有条件和能力实现“互联网+房地产”全产业链的房企,去年他们领衔房地产行业“双十一”的营销浪潮;还在行业内率先联合腾讯、淘宝推出系列房地产互联网+金融的产品;同时,其在住宅和大社区的智慧化方面也领先于行业;另一方面,中国金茂在社区开展各个生活服务领域的O2O尝试,也让他们积累了相关的经验和资源

目前,中国金茂在互联网金融、众筹模式、推进资产证券化、私募基金、股权众筹等多种渠道资本运作创新,提供消费金融、社区金融等多种金融服务创新,打造“融资多元、稳健持续、特色突出”的地产金融创新平台方面已颇有建树。

在服务领域,中国金茂坚持客户导向,完成从提供产品向提供产品及服务转变,逐渐形成“配套多维、体验超值、便捷无忧”的服务地产特色形象。如今,中国金茂通过客户服务平台、酒店预订平台、商业运营平台、互联平台四大平台的服务创新,以会员积分形式串联线上虚拟业务,满足客户需求,同时促进住宅、酒店、商业、写字楼等实体业务相互借力发展。

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长沙梅溪湖金茂广场

对于新华保险而言,中国金茂的企业背景与优势,都是值得合作的砝码。对于中国金茂而言,其正在进行中的“双轮+两翼”战略升级,也将借新华保险之力跑得更快更远。此番二次签约达成的合作,将使得新华保险与中国金茂在资源互补,相互借力的合作之下形成双赢。

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